ঢাকার কাছে সাশ্রয়ী দামে জমি কি না এখন সহজ
ঢাকায় জমির দাম যেভাবে বেড়েছে, তাতে অনেকেই শহরের আশেপাশে জমি কেনার দিকে ঝুঁকছেন। তবে প্রশ্ন থেকে যায়—”সাশ্রয়ী দামে জমি পাওয়া যাবে কোথায়?” ২০২৫ সালের জন্য আমরা কিছু সম্ভাবনাময় এলাকা চিহ্নিত করেছি, যেখানে এখনো তুলনামূলকভাবে কম দামে জমি কেনা সম্ভব।
সাশ্রয়ী দামে জমি খোঁজে যেসব এলাকা গুরুত্বপূর্ণ
১. রূপগঞ্জ (নারায়ণগঞ্জ):
ঢাকার খুব কাছেই রূপগঞ্জ একটি দ্রুত উন্নয়নশীল এলাকা। মেট্রোরেল ও পূর্বাচল এক্সপ্রেসওয়ের সংযোগ থাকায় এখানে ভবিষ্যতে জমির দাম বাড়বে, কিন্তু এখনো কিছু এলাকায় প্রতি শতকে ২–৩ লাখ টাকায় জমি পাওয়া যাচ্ছে।
২. কেরানীগঞ্জ:
পুরাতন ঢাকা থেকে সহজে যাতায়াতযোগ্য কেরানীগঞ্জ এখন রিয়েল এস্টেট কোম্পানির চোখে উন্নয়ন সম্ভাবনায় ভরা। এখানেও প্রতি শতকে ১.৮–৩.৫ লাখ টাকার মধ্যে জমি পাওয়া যাচ্ছে।
৩. কালিগঞ্জ (গাজীপুর):
যারা প্রাকৃতিক পরিবেশ পছন্দ করেন এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগে আগ্রহী, তাদের জন্য কালিগঞ্জ একটি ভালো অপশন। এখানে ছোট প্লট পাওয়া যায়, যা ভবিষ্যতে ব্যক্তিগত বাসার জন্য উপযুক্ত।
৪. ধামরাই ও নবাবগঞ্জ:
এই দুটি এলাকাও ঢাকা থেকে ১ ঘণ্টার মধ্যে যাতায়াতযোগ্য। কিছু এলাকায় এখনো প্রতি শতক জমির দাম ১ লাখ টাকার নিচে আছে।
কেন এখন জমি কিনবেন?
- মূল্য এখনো তুলনামূলকভাবে কম
- বেশিরভাগ এলাকায় উন্নয়ন কাজ শুরু হচ্ছে
- বিনিয়োগের জন্য আদর্শ সময়, বিশেষ করে প্রবাসীদের জন্য
সাশ্রয়ী দামে জমি কেনার সময় যা মনে রাখবেন
- লোকেশন যাচাই করুন:
জমির আশেপাশে রাস্তাঘাট, স্কুল, বাজার আছে কিনা দেখে নিন। - প্রকৃত মালিকানা নিশ্চিত করুন:
দলিল, খতিয়ান, নামজারি সব কিছু চেক করুন। প্রয়োজনে একজন আইনজীবীর সাহায্য নিন। - জমির চরিত্র বুঝুন:
জমি উঁচু না নিচু, জলাবদ্ধতা আছে কিনা তা আগে যাচাই করুন।
উপসংহার
সাশ্রয়ী দামে জমি কেনার জন্য ঢাকার আশেপাশে এখনো অনেক সুযোগ আছে। আপনি যদি একটু গবেষণা করেন এবং সময়মতো সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে সাশ্রয়ী দামে ভালো জায়গায় জমি কিনে ভবিষ্যতে লাভবান হওয়া সম্ভব। জমি কেনার ক্ষেত্রে ধৈর্য, যাচাই-বাছাই এবং ভবিষ্যৎ পরিকল্পনার দিকগুলো অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে।