ঢাকার মত একটি ব্যস্ত ও জনবহুল শহরে সস্তা দামে ফ্ল্যাট কেনা যেন একধরনের চ্যালেঞ্জ। তবে পরিকল্পনা ও সঠিক তথ্য জানলে আপনিও পেতে পারেন আপনার স্বপ্নের ফ্ল্যাটটি বাজেটের মধ্যে। চলুন জেনে নিই ঢাকার কোন কোন এলাকায় তুলনামূলকভাবে কম দামে ফ্ল্যাট পাওয়া যায় এবং কেন এসব এলাকা আপনার জন্য উপযুক্ত হতে পারে।
১. জিনজিরা ও কেরানীগঞ্জ
ঢাকার আশপাশের এলাকায় কেরানীগঞ্জ বর্তমানে ফ্ল্যাট কেনার জন্য খুবই জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। এখানে প্রতি স্কয়ার ফিটে দাম তুলনামূলকভাবে অনেক কম। ভবিষ্যতে মেট্রোরেল ও অন্যান্য উন্নয়ন কাজের কারণে এই এলাকার মূল্য আরও বাড়তে পারে।
গড় দাম: প্রতি স্কয়ার ফিট ৩৫০০ – ৫৫০০ টাকা
২. উত্তরা (সেক্টর ১০, ১১, ১২)
উত্তরা এলাকার কিছু পুরাতন সেক্টরে এখনো কিছু সাশ্রয়ী মূল্যের ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। যেহেতু এখানে মেট্রোরেল, স্কুল-কলেজ ও হাসপাতাল রয়েছে, তাই এটি একটি ভালো বিনিয়োগ হতে পারে।
গড় দাম: প্রতি স্কয়ার ফিট ৪৫০০ – ৭৫০০ টাকা
৩. মিরপুর (সেকশন ১১, ১২, ১৩)
মিরপুরে অনেক রেডি ফ্ল্যাট ও নতুন প্রকল্প রয়েছে। শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান ও শপিং মল থাকায় এই এলাকা পরিবার নিয়ে বসবাসের জন্য আদর্শ।
গড় দাম: প্রতি স্কয়ার ফিট ৪০০০ – ৬৫০০ টাকা
৪. মোহাম্মদপুরের বাইরের এলাকা (বসিলা, হাজারীবাগ)
বসিলা ও হাজারীবাগ এলাকাগুলোতে এখনো কিছু উন্নয়নাধীন ও রেডি ফ্ল্যাট পাওয়া যাচ্ছে কম দামে। নদী পারাপারে ব্রিজ নির্মাণ হওয়ায় যাতায়াত সহজ হচ্ছে।
গড় দাম: প্রতি স্কয়ার ফিট ৪০০০ – ৬০০০ টাকা
৫. ধানমন্ডি সংলগ্ন এলাকা (নিউ পল্টন, কলাবাগান)
যদিও মূল ধানমন্ডিতে দাম অনেক বেশি, কিন্তু এর আশপাশের কিছু এলাকায় তুলনামূলকভাবে কম দামে ছোট ফ্ল্যাট পাওয়া যায়।
গড় দাম: প্রতি স্কয়ার ফিট ৫৫০০ – ৮০০০ টাকা (ছোট ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে)
সস্তায় ফ্ল্যাট কেনার টিপস:
- রেডি ফ্ল্যাটের পাশাপাশি আন্ডার কনস্ট্রাকশন প্রকল্পে খোঁজ করুন
- স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সঙ্গে যোগাযোগ রাখুন
- সরকারি ও বেসরকারি হাউজিং প্রকল্পগুলো খেয়াল রাখুন
- প্রয়োজন হলে ব্যাঙ্ক লোনের সুবিধা নিন