ফ্ল্যাট কেনার আগে যা যা জানবেন | গুরুত্বপূর্ণ টিপস
ভূমিকা
শহরে থাকার জন্য ফ্ল্যাট এখন অনেকেই বেছে নিচ্ছেন। তবে ফ্ল্যাট কেনা মানে শুধু একটা জায়গা কেনা নয়, এটা আপনার সঞ্চয় এবং ভবিষ্যতের নিরাপত্তার বড় একটা অংশ। তাই চোখ বন্ধ করে নয়, জেনে-বুঝে বিনিয়োগ করাই বুদ্ধিমানের কাজ।
১. ফ্ল্যাটের অবস্থান
একটি ফ্ল্যাট কেনার আগে তার লোকেশন খুঁটিয়ে দেখুন:
- আশেপাশে হাসপাতাল, বাজার, স্কুল আছে কি না
- যানবাহন চলাচলের সহজ ব্যবস্থা আছে কি না
- পরিবেশ শান্ত ও নিরাপদ কিনা
২. ডেভেলপার যাচাই
বিশ্বস্ত ও অভিজ্ঞ ডেভেলপার হলে ভবিষ্যতে ঝামেলা কম হবে।
- ডেভেলপারের পূর্বের প্রজেক্টগুলো কেমন ছিল তা দেখুন
- তাদের লাইসেন্স ও রেজিস্ট্রেশন চেক করুন
- গ্রাহকদের রিভিউ পড়ে বুঝুন তারা কতটা নির্ভরযোগ্য
৩. আইনি কাগজপত্র
ফ্ল্যাট কেনার আগে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করা জরুরি:
- ফ্ল্যাটের রেজিস্ট্রি ও নামজারি
- বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদিত কিনা
- জমির খতিয়ান ও পর্চা ঠিক আছে কি না
৪. নির্মাণের মান
আপনার ভবিষ্যৎ শান্তি নির্ভর করবে ফ্ল্যাটের মানের উপর।
- ভালো মানের নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার হয়েছে কি না
- ছাদ, দেয়াল ও ফিনিশিং ভালোভাবে করা হয়েছে কি না
- ইলেকট্রিক ও পানির লাইন সঠিকভাবে বসানো হয়েছে কি না
৫. ফিন্যান্স ও লোন সুবিধা
- কোন ব্যাংক কী হারে লোন দিচ্ছে তা যাচাই করুন
- ডাউন পেমেন্ট ও মাসিক কিস্তি কেমন হবে বুঝে নিন
- ইএমআই আপনার আয়ের সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা নিশ্চিত করুন
উপসংহার
একটি ফ্ল্যাট আপনার জীবনের বড় অর্জন। তাই তাড়াহুড়ো নয়, বুঝে-শুনে সিদ্ধান্ত নিন। লোকেশন, ডেভেলপার, কাগজপত্র এবং নির্মাণ মান—সবকিছু যাচাই করে তারপরই বিনিয়োগ করুন।