রিয়েল এস্টেট বা সম্পত্তি বিনিয়োগ অনেকের জন্য লাভজনক হতে পারে, তবে সঠিক পরিকল্পনা না করলে ক্ষতির সম্মুখীন হতে হয়। নতুন বিনিয়োগকারীদের মধ্যে অনেকেই কিছু সাধারণ ভুল করে থাকেন, যা তাদের বড় আর্থিক ক্ষতি এনে দিতে পারে। তাই আজ আমরা জানবো, রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্টের সময় কোন ভুলগুলো এড়ানো উচিত।
১. পর্যাপ্ত গবেষণা না করা
অনেক সময় সঠিক তথ্য না জেনে বিনিয়োগ করা হয়। প্রকল্পের অবস্থান, ভবিষ্যৎ উন্নয়ন পরিকল্পনা, আশেপাশের অবকাঠামো, আইনগত অবস্থা এসব নিয়ে ভালো করে যাচাই না করলে বিপদ আসতে পারে।
২. বাজেটের বাইরে বিনিয়োগ
অতিরিক্ত চাহিদার ফলে অনেকেই বাজেট ছাড়িয়ে যান। বিনিয়োগের জন্য একটি বাস্তবসম্মত বাজেট নির্ধারণ করে তার মধ্যে থেকে সম্পত্তি কেনাই ভালো।
৩. ভিসা বা অনুমোদনের কাগজপত্র চেক না করা
কোনো সম্পত্তি কেনার আগে তার সকল আইনি দস্তাবেজ ভালো করে যাচাই করতে হবে। ভুয়া কাগজপত্র থাকলে ভবিষ্যতে সমস্যা হতে পারে।
৪. অবিক্রিত সম্পত্তি কেনা
কিছু বিক্রেতা নতুন প্রকল্পের অবিক্রিত সম্পত্তি বিক্রি করে, যা প্রজেক্টের সফলতা নিয়ে ঝুঁকি থাকে। আগে প্রকল্পের অবস্থা যাচাই করা জরুরি।
৫. একটিমাত্র জায়গায় সব টাকা বিনিয়োগ করা
বিনিয়োগের ক্ষেত্রে ডাইভারসিফিকেশন খুবই গুরুত্বপূর্ণ। সব টাকা এক জায়গায় বিনিয়োগ না করে বিভিন্ন সম্পত্তিতে ভাগ করে রাখা ভালো।
৬. দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা না থাকা
রিয়েল এস্টেটে লাভ সাধারণত দীর্ঘমেয়াদি। তাই দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা ছাড়া দ্রুত লাভের আশায় বিনিয়োগ করা উচিত নয়।
৭. প্রফেশনাল সাহায্য না নেয়া
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আইনজীবী বা ফাইন্যান্স বিশেষজ্ঞের পরামর্শ না নিলে ঝুঁকি বেড়ে যায়। প্রফেশনাল সাহায্য নেওয়া নিরাপদ।
উপসংহার
সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য ধৈর্য, গবেষণা, এবং সঠিক পরিকল্পনা জরুরি। উপরোক্ত ভুলগুলো এড়িয়ে চললে আপনি একটি সুরক্ষিত ও লাভজনক বিনিয়োগ করতে পারবেন।