অনেকেই পড়াশোনা, চাকরি বা ব্যবসার জন্য বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন। তবে তাড়াহুড়ো করে সিদ্ধান্ত নেওয়ায় অনেক সময় ভোগান্তিতে পড়তে হয়। তাই বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগে কিছু ভুল এড়িয়ে চলা খুবই জরুরি।
১. চুক্তিপত্র না করা
মৌখিক চুক্তিতে ভাড়া নেওয়ার ফলে ভবিষ্যতে সমস্যার সম্মুখীন হওয়া প্রায় সময় দেখা যায়। সঠিকভাবে লিখিত চুক্তিপত্র করুন, যেখানে ভাড়ার পরিমাণ, সময়সীমা, বাড়ি ছাড়ার নোটিশ ইত্যাদি উল্লেখ থাকবে।
২. ভাড়ার পরিমাণ নিয়ে পরিষ্কার ধারণা না থাকা
অনেক সময় শুরুতে একরকম বলা হলেও মাসখানেক পর বাড়িওয়ালা বাড়তি ভাড়া দাবি করেন। তাই ভাড়া ও অন্যান্য খরচ (ইউটিলিটি, সার্ভিস চার্জ) সম্পর্কে শুরুতেই লিখিতভাবে নিশ্চিত হয়ে নিন।
৩. এলাকায় অপরাধ প্রবণতা যাচাই না করা
ভাড়া নেওয়ার আগে এলাকায় সিকিউরিটি, প্রতিবেশী, আগের রেকর্ড সম্পর্কে খোঁজ নিন। রাতে চলাচল নিরাপদ কিনা তা দেখে সিদ্ধান্ত নিন।
৪. বাড়ির অবস্থা না দেখে চুক্তি করা
অনেক সময় বাড়ি না দেখে শুধু ছবি বা ভিডিও দেখে ভাড়া নেওয়া হয়। এতে ভবিষ্যতে জলাবদ্ধতা, পানি সমস্যা, মেরামতের প্রয়োজনীয়তা ইত্যাদির মুখোমুখি হতে হয়।
৫. অতিরিক্ত অগ্রিম প্রদান
অতিরিক্ত অগ্রিম দিয়ে প্রতারিত হওয়ার ঝুঁকি আছে। প্রচলিত নিয়ম ১-৩ মাসের অগ্রিম রাখা হলেও কেউ যদি ৬ মাস বা তার বেশি দাবি করেন, তাহলে সাবধান হোন।
উপসংহার
বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগে একটু সচেতন হলে ভবিষ্যতের অনেক ভোগান্তি এড়ানো যায়। চুক্তি, খরচ, পরিবেশ এবং নিরাপত্তা — সব কিছু যাচাই করেই সিদ্ধান্ত নিন।