বসুন্ধরায় প্লট vs পূর্বাচলে প্লট – কোনটা ভালো ইনভেস্টমেন্ট?
ঢাকায় জমি বা প্লট কেনার সময় দুটি এলাকা প্রায় সবার আলোচনায় আসে – বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা এবং পূর্বাচল নতুন শহর প্রকল্প। এই দুই জায়গাই উন্নয়নের দিক থেকে খুব সম্ভাবনাময়। তবে যারা ইনভেস্ট করতে চান বা ভবিষ্যতের জন্য জমি কিনে রাখতে চান, তাদের জন্য প্রশ্ন থেকেই যায় – কোন জায়গা হবে সবচেয়ে লাভজনক?
এই ব্লগে তুলনামূলকভাবে আলোচনা করা হবে বসুন্ধরা ও পূর্বাচলের প্লটের বৈশিষ্ট্য, দাম, সুবিধা এবং ভবিষ্যৎ সম্ভাবনা।
বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা
অবস্থান: গুলশান, বারিধারা, নিকেতনের আশেপাশে
প্রকল্প: বসুন্ধরা গ্রুপের মালিকানাধীন প্রাইভেট হাউজিং প্রকল্প
বর্তমান প্লট মূল্য (২০২৫ অনুযায়ী):
- A/B ব্লকে প্রতি কাঠা ১.৫ থেকে ৩.৫ কোটি টাকা
- D/E/F ব্লকে প্রতি কাঠা ৭০ থেকে ৯০ লাখ টাকা
বৈশিষ্ট্য:
- শহরের গুরুত্বপূর্ণ স্থানের খুব কাছাকাছি
- আধুনিক অবকাঠামো ও সম্পূর্ণ ডেভেলপড
- নামকরা স্কুল, কলেজ, হাসপাতাল ও শপিং মলের কাছাকাছি
- বসবাস উপযোগী এবং রেডি টু বিল্ড
পূর্বাচল নতুন শহর
অবস্থান: ঢাকার উত্তর-পূর্ব দিকে, টঙ্গী ও নারায়ণগঞ্জ সীমান্তে
প্রকল্প: RAJUK-এর পরিচালিত সরকারি আবাসিক প্রকল্প
বর্তমান প্লট মূল্য:
- প্রতি কাঠা ২৫ থেকে ৬০ লাখ টাকা (ব্লক অনুযায়ী ভিন্ন)
বৈশিষ্ট্য:
- দেশের প্রথম পরিকল্পিত স্মার্ট সিটি
- প্রশস্ত রাস্তা, সবুজ পরিবেশ ও ভবিষ্যৎ অবকাঠামো উন্নয়ন
- চলমান প্রকল্প: এক্সপ্রেসওয়ে, মেট্রোরেল, আন্তর্জাতিক স্টেডিয়াম
- এখনো ডেভেলপমেন্ট প্রক্রিয়াধীন, তবে ভবিষ্যৎ মুল্য অনেক বেশি হওয়ার সম্ভাবনা
তুলনামূলক বিশ্লেষণ
| বিষয় | বসুন্ধরা | পূর্বাচল |
|---|---|---|
| অবস্থান | শহরের কেন্দ্রে | শহরের বাইরের দিকে |
| বর্তমান মূল্য | অনেক বেশি | তুলনামূলক কম |
| অবকাঠামো | সম্পূর্ণ উন্নত | আংশিক উন্নয়নাধীন |
| বসবাস উপযোগী | এখনই সম্ভব | ভবিষ্যতে হবে |
| বিনিয়োগ রিটার্ন | স্থির এবং নিরাপদ | দীর্ঘমেয়াদি সম্ভাবনাময় |
কোনটা আপনার জন্য সেরা?
আপনি যদি শহরের ভেতরে অবস্থিত, রেডি প্লট চান যেখানে বাড়ি বানিয়ে এখনই থাকা যাবে, তাহলে বসুন্ধরা হবে সেরা পছন্দ।
অন্যদিকে, যদি আপনি অপেক্ষা করতে পারেন এবং তুলনামূলক কম দামে জমি কিনে ভবিষ্যতে বড় লাভ করতে চান, তাহলে পূর্বাচল ইনভেস্টমেন্টের জন্য ভালো অপশন।
উপসংহার
বসুন্ধরা এবং পূর্বাচল – দুটি জায়গারই নিজস্ব শক্তি ও সম্ভাবনা রয়েছে। আপনার চাহিদা যদি হয় বর্তমানে বসবাস বা ব্যবসার জন্য, বসুন্ধরা হবে কার্যকর। আর যদি ভবিষ্যতের জন্য জমি রেখে দিতে চান, পূর্বাচল হতে পারে একটি বুদ্ধিমান সিদ্ধান্ত।