২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সময়
বর্তমানে বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট সেক্টর আবার গতি পেয়েছে। কোভিড-পরবর্তী সময়ে স্থবির হয়ে পড়া এই বাজার ধীরে ধীরে পুনরুজ্জীবিত হচ্ছে। বিশেষ করে ঢাকার আশেপাশে এবং নতুন উন্নয়ন প্রকল্পঘেরা এলাকাগুলোতে জমির দাম বাড়ছে।
কেন এখন জমি কেনার সেরা সময়?
- সরকারি অবকাঠামো উন্নয়ন: পুবাচল, রূপগঞ্জ, কেরানীগঞ্জ ও টঙ্গী এলাকায় মেট্রোরেল, এক্সপ্রেসওয়ে ও নতুন ফ্লাইওভারের কাজ চলমান। এতে করে ভবিষ্যতে এসব এলাকায় জমির দাম কয়েকগুণ বাড়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
- কম সুদের হাউজিং লোন: কিছু ব্যাংক ৭%–৯% হারে হাউজিং লোন দিচ্ছে, যা পূর্বের তুলনায় অনেক কম। এই সময়ে জমি কিনে ভবিষ্যতের জন্য প্রস্তুতি নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ।
- কমপিটিশন কম: বর্তমানে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে পুরাতন বিনিয়োগকারীরা অপেক্ষা করছেন। ফলে যারা নতুন করে বিনিয়োগ করতে চান, তারা তুলনামূলকভাবে কম প্রতিযোগিতায় জমি পেতে পারেন।
জমি কেনার সময় যেসব বিষয় খেয়াল রাখবেন
- লোকেশন যাচাই: ভবিষ্যতে যোগাযোগ ব্যবস্থা ভালো হবে এমন জায়গা বেছে নিন।
- ডকুমেন্ট ভেরিফিকেশন: জমির খতিয়ান, নামজারি, দাগ নম্বর সব কিছু যাচাই করে নিন।
- রিয়েল এস্টেট কোম্পানির রেকর্ড: ভালো রেকর্ড আছে এমন কোম্পানি থেকেই প্লট কিনুন।
জমি বিনিয়োগের উপযুক্ত এলাকা
- পুবাচল নতুন শহর
- দক্ষিণ কেরানীগঞ্জ
- জয়দেবপুর টঙ্গী রোড এলাকা
- নারায়ণগঞ্জ ও কাঁচপুর সংলগ্ন অঞ্চল
উপসংহার
যারা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ করতে আগ্রহী, তাদের জন্য ২০২৫ সাল হতে পারে সেরা সময় জমি কেনার। এখনই পরিকল্পনা করে সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়া হলে ভবিষ্যতে লাভবান হওয়া সহজ হবে।