জমি কেনার আগে গুরুত্বপূর্ণ ৫টি বিষয়
১. জমির অবস্থান
লোকেশন খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
- শহরের মধ্যে বা শহরের কাছাকাছি জমি কিনুন
- আশেপাশে হাসপাতাল, স্কুল, বাজারসহ গুরুত্বপূর্ণ সেবা রয়েছে কিনা যাচাই করুন
- পরিবেশ এবং সড়ক যোগাযোগের সুবিধা
২. জমির আইনি কাগজপত্র
আইনি কাগজপত্র সবসময় সঠিক থাকা দরকার।
- জমির রেজিস্ট্রি ও খতিয়ান নিশ্চিত করুন
- জমির মালিকানা বৈধ কিনা যাচাই করুন
- জমি সংক্রান্ত কোনো মামলা আছে কি না খতিয়ে দেখুন
৩. জমির সাইজ ও আকৃতি
জমির সাইজ ও আকৃতি আপনার ভবিষ্যৎ পরিকল্পনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
- প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত পরিমাণ জমি কিনুন
- জমির আকৃতি সোজা বা সিমেট্রিক্যাল হতে হবে
৪. জমির দামের তুলনা
একই অঞ্চলের অন্যান্য জমির দামের সাথে তুলনা করুন।
- আপনার বাজেটের মধ্যে কি জমি ফিট হবে
- বাজার দরের তুলনায় জমির দাম বেশি বা কম কিনা
৫. ভবিষ্যতের উন্নয়ন পরিকল্পনা
জমি কিনে ভবিষ্যতে আপনি কী ধরনের নির্মাণ করতে চান তা ভাবুন।
- সরকার বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভবিষ্যৎ উন্নয়ন পরিকল্পনা জানুন
- নতুন রাস্তাঘাট, মার্কেট, বাসস্থান তৈরি হতে পারে কি না
উপসংহার
জমি কেনা আপনার জীবনের গুরুত্বপূর্ণ একটি সিদ্ধান্ত হতে পারে। এজন্য সব দিক থেকে যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি। জমি কেনার আগে এসব বিষয় খেয়াল রাখলে ভবিষ্যতে কোনো ধরনের আইনি বা ব্যবহারিক সমস্যার সম্মুখীন হওয়া এড়ানো যাবে।