বাংলাদেশের ক্রমবর্ধমান অর্থনৈতিক অগ্রগতির সঙ্গে সঙ্গে আবাসন ও জমির বাজারেও ব্যাপক পরিবর্তন এসেছে। তবে এত কিছু পরিবর্তনের মধ্যেও এক বিষয় আজও স্থির – জমিতে বিনিয়োগ এখনো সবচেয়ে নিরাপদ ও লাভজনক সিদ্ধান্ত হিসেবে বিবেচিত হয়।
এই লেখায় আমরা বিশ্লেষণ করবো কেন এখনো জমিতে বিনিয়োগ করা বুদ্ধিমানের কাজ, এবং এই বিনিয়োগ কিভাবে আপনার ভবিষ্যতের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পারে।
১. স্থায়ী সম্পদ হিসেবে জমি
জমি এমন একটি সম্পদ যা সময়ের সঙ্গে তার মূল্য হারায় না, বরং বাড়তেই থাকে। শেয়ার বাজার বা ব্যবসা যেমন হঠাৎ ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারে, জমির ক্ষেত্রে তেমন ঝুঁকি তুলনামূলকভাবে অনেক কম।
২. ভবিষ্যৎ প্রজন্মের জন্য নিরাপত্তা
জমি একটি উত্তরাধিকারযোগ্য সম্পদ। আপনি না থাকলেও আপনার পরবর্তী প্রজন্ম এই সম্পদ থেকে উপকৃত হতে পারবে। এটি একটি দীর্ঘমেয়াদি নিরাপত্তা।
৩. নগরায়নের ফলে জমির দাম বৃদ্ধি
ঢাকা, চট্টগ্রামসহ দেশের বড় শহরগুলোর আশেপাশে প্রতিনিয়তই নতুন রাস্তাঘাট, শিল্প এলাকা, হাউজিং প্রজেক্ট তৈরি হচ্ছে। যার ফলে এসব অঞ্চলে জমির মূল্য কয়েক গুণ বেড়ে যাচ্ছে।
৪. কৃষি বা আবাসন — উভয়ের জন্যই ব্যবহারযোগ্য
আপনার কেনা জমিটি আপনি আবাসিক ভবন নির্মাণে ব্যবহার করতে পারেন কিংবা চাষাবাদের জন্য কাজে লাগাতে পারেন। জমি একটি বহুমুখী সম্পদ।
৫. সহজ রক্ষণাবেক্ষণ
ফ্ল্যাট বা বাড়ির মতো জমির রক্ষণাবেক্ষণে অতিরিক্ত খরচ নেই। একবার কিনে রাখলে, তেমন কোনো রক্ষণাবেক্ষণ ছাড়াই তার মূল্য বাড়তে থাকে।
উপসংহার
যখন আপনি দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের কথা ভাবছেন, তখন জমির বিকল্প কিছু নেই। একদিকে যেমন এটি নিরাপদ, অন্যদিকে ভবিষ্যতে এর মাধ্যমে বড় ধরনের আর্থিক লাভের সম্ভাবনাও থাকে। তাই এখনই সঠিক সময় একটি উপযুক্ত লোকেশনে জমিতে বিনিয়োগ করার।